№ 12/07 – 229 от 15 июля 2008 г. О внесении изменений в решение Совета муниципального образования городского округа «Сыктывкар» от 10.12.2007 г. № 6/12-122 «О Муниципальной адресной программе «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов» на 2008 — 2012 годы»

РЕШЕНИЕ

от 15 июля 2008 г. № 12/07 – 229

О внесении изменений в решение Совета муниципального образования городского округа «Сыктывкар» от 10.12.2007 г. № 6/12-122 «О Муниципальной адресной программе "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов" на 2008 - 2012 годы»

В связи с принятием закона Республики Коми от 04.05.2008 г. № 36-РЗ «О целевой республиканской программе "Содействие в осуществлении проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Коми" на 2008 - 2012 годы» и внесением изменений в закон Республики Коми от 03.12.2007 г. № 103-РЗ «О республиканском бюджете Республики Коми на 2008 год»

Совет муниципального образования городского округа «Сыктывкар»

РЕШИЛ:

Внести в решение Совета муниципального образования городского округа «Сыктывкар» от 10.12.2007 г. № 6/12-122 «О Муниципальной адресной программе "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов" на 2008 - 2012 годы» следующие изменения:

В пункте 2.4. исключить слово «жилых».
Изложить паспорт муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов" на 2008 - 2012 годы" в следующей редакции:

Наименование Программы	Муниципальная адресная программа «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов» на 2008-2012 годы (далее - Программа)
Основание для разработки Программы	Жилищный кодекс Российской Федерации, послание Президента России Федеральному собранию Российской Федерации от 26.04.2007, Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
Заказчик Программы	Совет муниципального образования городского округа «Сыктывкар»
Основной разработчик Программы	Администрация муниципального образования городского округа «Сыктывкар»
Цель Программы	Основной целью Программы является обеспечение сохранности многоквартирных домов и улучшение комфортности проживания в них граждан
Задачи Программы	Приведение состояния многоквартирных домов в соответствие с требованиями нормативно-технических документов; улучшение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг
Исполнители Программы	Администрация муниципального образования городского округа «Сыктывкар», администрация Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар», Управляющие организации (далее УО), Товарищества собственников жилья (далее ТСЖ), Жилищно-строительные кооперативы (далее ЖСК), собственники помещений (по согласованию)
Объемы и источники финансирования Программы	В целом на реализацию Программы потребуется 649066,55 тыс. руб., в том числе по годам: 2008 год – 68 615,55 тыс. рублей 2009 год – 169 090 тыс. рублей 2010 год – 168 867 тыс. рублей 2011 год – 132 345 тыс. рублей 2012 год – 110 149 тыс. рублей
	за счет средств местного бюджета 2008 год – 18 987,97 тыс. рублей 2009 год – 59 114 тыс.рублей 2010 год – 59 036 тыс. рублей 2011 год – 46 268 тыс. рублей 2012 год – 38 508 тыс. рублей
	за счет средств собственников помещений: 2008 год – 3430,78 тыс. рублей 2009 год – 8454 тыс. рублей 2010 год – 8443 тыс. рублей 2011 год – 6617 тыс. рублей 2012 год – 5507 тыс. рублей
	за счет средств, привлеченных из бюджета Республики Коми 2008 год – 5000 тыс. рублей
	за счет средств, привлеченных из фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 2008 год – 41196,80 тыс. рублей 2009 год – 101 522 тыс. рублей 2010 год – 101 388 тыс. рублей 2011 год – 79 460 тыс. рублей 2012 год – 66 134 тыс. рублей
Сроки реализации Программы	2008-2012 годы
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	Реализация Программы позволит: произвести капитальный ремонт 1 578 домов; улучшить качество жилищных условий 51 939 семей; создать на территории муниципального образования городского округа «Сыктывкар» условия для развития самоуправления в жилищной сфере; улучшить качество коммунальных услуг
Система организации контроля за исполнением Программы	контроль за реализацией Программы осуществляется Советом МО ГО «Сыктывкар»; Главой администрации МО ГО «Сыктывкар»

Изложить главу V «Система программных мероприятий» согласно приложению № 1 к настоящему решению.
Изложить главу VI «Оценка результатов реализации Программы и оценка ожидаемой бюджетной, экономической и социальной эффективности муниципальной программы» согласно приложению № 2 к настоящему решению.
Изложить главу VII «Ресурсное обеспечение» согласно приложению №3 к настоящему решению.
Изложить приложение № 1 к Программе «Мероприятия по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в рамках Программы» согласно приложению № 4 к настоящему решению.
Изложить приложение № 2 к Программе «Мероприятия по оказанию собственникам помещений адресной финансовой поддержки при проведении капитального ремонта многоквартирных домов» согласно приложению № 5 к настоящему решению.

Решение вступает в силу со дня его опубликования.

Глава МО ГО «Сыктывкар» -

председатель Совета С.Н. Ивкин

Приложение № 1

к решению Совета МО ГО «Сыктывкар»

от 15 июля 2008 г. № 12/07 - 229

Система программных мероприятий.

Для реализации целей данной Программы будут осуществлены мероприятия по проведению капитального ремонта многоквартирных домов согласно приложению № 1 к Программе.

При формировании адресного перечня многоквартирных домов в приоритетном порядке будут включены многоквартирные дома физический износ общего имущества, которых достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества. В многоквартирных домах с износом свыше 65% проведение капитального ремонта в рамках данной Программы не предполагается.

Также при формировании адресного перечня многоквартирных домов для проведения капитального ремонта будут приниматься во внимание результаты осмотров многоквартирных домов, а также предписания, выданные федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности.

Очередность включения будет осуществляться в соответствии с критериями, представленными ниже.

Очередность проведения капитального ремонта для формирования адресного перечня многоквартирных домов

NN пп	Наименование критерия	Значение критерия	Количество баллов
1	Дата ввода дома в эксплуатацию	первая очередь: до 1970 года включительно	1
		вторая очередь: с 1970 по 1980 гг. включительно	2
		третья очередь: с 1980 по 1990 гг. включительно	3
		четвертая очередь: с 1990 по 1997 гг. включительно	4
		пятая очередь: с 1997 года	5
2	Дата проведения последнего капитального ремонта	первая очередь: более 12 лет назад	1
		вторая очередь: от 9 до 12 лет назад	2
		третья очередь: от 6 до 9 лет назад	3
		четвертая очередь: до 6 лет назад	4
		пятая очередь: не проводился, так как не наступил нормативный срок проведения капитального ремонта	5
3	Требуемые виды работ при проведении капитального ремонта	первая очередь: ремонт кровли	1
		вторая очередь: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт	2
		третья очередь: замена (ремонт) внутридомовых систем: отопления, ГВС, ХВС, водоотведения, электроснабжения;	3
		четвертая очередь: ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах	4
		пятая очередь: утепление и ремонт фасадов	5
4	Наличие проживающих в доме малоимущих граждан	первая очередь: более 50% от общего числа жильцов многоквартирного дома	1
		вторая очередь: от 40 до 50% от общего числа жильцов многоквартирного дома включительно	2
		третья очередь: от 30 до 40% от общего числа жильцов многоквартирного дома включительно	3
		четвертая очередь: от 20 до 30% от общего числа жильцов многоквартирного дома	4
		пятая очередь: до 20% от общего числа жильцов многоквартирного дома	5

Очередь объекта субсидирования в адресном перечне домов, где будет осуществляться капитальный ремонт, определяется как средняя величина баллов, установленных по каждому из критериев, указанных в п.п. 1-4 данной таблицы. В первую очередь в адресный перечень капитального ремонта будут включаться МКД, набравшие минимальное количество баллов.

В рамках Программы могут быть осуществлены следующие виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыш;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

5) утепление и ремонт фасадов.

Средства, предусмотренные Программой, могут использоваться только на проведение работ по капитальному ремонту, разработку проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Особое внимание при реализации мероприятий Программы будет уделяться выполнению работ и мероприятий, связанных с внедрением энергоэффективных технологий, материалов и оборудования, установкой общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов и других важнейших аспектов реформирования жилищно-коммунальной сферы.

Финансирование работ по капитальному ремонту многоквартирных домов будет осуществляться за счет средств бюджета МО ГО «Сыктывкар» и средств собственников помещений.

∑_к.р.= Д_б+ Д_с.п.., где

∑_к.р. – общие расходы на осуществление капитального ремонта многоквартирного дома;

Д_с.п. – доля затрат на капитальный ремонт многоквартирного дома собственников помещений, определяемая как

Д_с.п.і5 % Ч ∑_к.р.

Дб – сумма софинансирования расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома за счет средств бюджета МО ГО «Сыктывкар», определяемая как

Д_б = ∑_к.р. - Д_с.п

Таким образом, доля средств собственников помещений составляет не менее 5% от общего объема средств, необходимых на проведение капитального ремонта за счет всех источников финансирования.

Общий объем расходов по Программе за счет средств бюджета МО ГО «Сыктывкар» в 2008-2012 годах представлен в приложении № 2 к Программе.

Кроме того, в рамках данной Программы в целях улучшения качества предоставления жилищно-коммунальных услуг планируется осуществить мероприятия по реформированию жилищно-коммунального комплекса согласно приложению № 3 к Программе.

Приложение № 2

к решению Совета МО ГО «Сыктывкар»

от 15 июля 2008 г. № 12/07 - 229

VI. Оценка результатов реализации Программы и оценка ожидаемой бюджетной, экономической и социальной эффективности Муниципальной программы

Реализация Программы обеспечит:

сохранность существующего жилищного фонда;

улучшение условий проживания граждан;

снижение общей площади ветхого и аварийного жилищного фонда;

создание условий, способствующих развитию самоуправления в жилищной сфере;

развитие конкуренции на рынке коммунальных услуг.

К началу 2012 года в результате реализации Программы будет произведен капитальный ремонт в 1578 домах, общей площадью 5056,6 тыс. квадратных метров, что позволит улучшить условия проживания 156272 граждан или 51939 семей.

Динамика целевых показателей Программы

Наименование показателя	2006 (факт)	2007 (оценка)	2008	2009	2010	2011	2012
Количество домов, в которых планируется провести капитальный ремонт (домов/кв. м)	118/ 370756	137/ 431276	46/ 238981	485/ 1526295	430/ 1351060	337/ 1058854	280/ 881440
Количество граждан, улучшивших условия проживания в результате проведения капитального ремонта многоквартирных домов (граждан/семей)	17936/ 8142	20824/ 9453	8811/ 2937	53720/ 17756	40568/ 13522	32589/ 10863	20584/ 6861
Общая площадь ветхого и аварийного жилищного фонда (тыс. кв. м)	77,164	75,675	38,486	19,421	10,247	0	0
Количество многоквартирных домов, собственники помещений в которых выбрали способ управления	422	458	764	1457	1987	2583	2583

Бюджетная эффективность будет выражена:

в снижении затрат на проведение ремонта жилого фонда, переселение граждан из ветхого и аварийного жилого фонда, ликвидацию последствий аварий на объектах;
в увеличении налоговых поступлений вследствие увеличения объемов доходов организаций, осуществляющих капитальный ремонт;
в повышении эффективности использования средств, полученных управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК;
в обеспечении последовательности проводимой муниципалитетом политики социально-экономического развития на территории МО ГО «Сыктывкар».

Экономическая эффективность Программы будет выражена:

в увеличении объемов капитального ремонта и поступлении средств в организации, осуществляющие капитальный ремонт;
в активизации процесса привлечения средств собственников жилых и нежилых помещений в жилищную сферу;
в сохранности существующего жилого фонда, что позволит сократить расходы собственников на обслуживание и содержание многоквартирных домов в будущем;
в развитии конкуренции на рынке услуг по строительству и ремонту объектов.

Социальная эффективность Программы будет выражена:

в повышении качества жизни населения;
в улучшении жилищных условий населения;

К_у=Н_о/Ф_о, где

Н_о - необходимые объемы (в рублях) проведения капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования в отчетный год;

Ф_о - фактические объемы (в рублях) проведения капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования в отчетный год;

К_у - критерий улучшения условий проживания граждан. Данный показатель должен стремиться к 1, в 2012 году - равен 1.

в создании безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
в улучшении качества предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Приложение № 3

к решению Совета МО ГО «Сыктывкар»

от 15 июля 2008 г. № 12/07 - 229

VII. Ресурсное обеспечение

Общий объем финансирования Программы составит 649 066,55 тыс. рублей, в том числе по годам:

№ пп	Наименование мероприятия	Объемы финансирования (тыс. руб.)
		Всего	2008	2009	2010	2011	2012
1.	Финансирование капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств местного бюджета	221 913,97	18 987,97	59 114	59 036	46 268	38 508
2.	Финансирование капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств собственников помещений	32451,78	3430,78	8 454	8 443	6 617	5 507
3.	Организационные мероприятия по привлечению средств из республиканского бюджета Республики Коми	5000	5000	-	-	-	-
4.	Организационные мероприятия по привлечению средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства	389700,8	41196,8	101 522	101 388	79 460	66 134

Приложение № 4

к решению Совета МО ГО «Сыктывкар»

от 15 июля 2008 г. № 12/07 – 229

Мероприятия по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в рамках Программы

№№	Наименование мероприятий	Срок	Объем финансирования (тыс. рублей)											Ответственный исполнитель
			Всего	в том числе по годам
				2008		2009		2010		2011		2012
1	2	3	4		5		6		7		8		9		10
1	Проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов	2008-2012	0		-		-		-		-		-		ОМС, УО, ТСЖ, ЖСК, ГЖИРК
2	Проведение общих собраний и принятие решений о проведении капитального ремонта МКД	2008-2012	0		-		-		-		-		-		ОМС, УО, ТСЖ, ЖСК
3	Сбор заявок от представителей МКД для формирования адресного перечня МКД, подлежащих капитальному ремонту	2008-2012													ОМС
4	Формирование предварительного списка многоквартирных домов, требующих проведения капитального ремонта	2008-2012	0		-		-		-		-		-		ОМС
5	Определение очередности по МКД для проведения капитального ремонта	2008-2012	0		-		-		-		-		-		ОМС
6	Формирование предварительного адресного перечня многоквартирных домов для проведения капитального ремонта с распределением по годам исходя из установленных критериев очередности с указанием суммы	2008-2012	0		-		-		-		-		-		ОМС
7	Подготовка расчета полной стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов	2008-2012	0		-		-		-		-		-		УО, ТСЖ, ЖСК, ОМС
8	Установление суммы финансирования капитального ремонта каждого МКД за счет средств бюджета МО ГО «Сыктывкар»	2008-2012	0		-		-		-		-		-		ОМС
9	Подготовка расчета предлагаемого собственникам помещений размера платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с учетом доли его софинансирования капитального ремонта	2008-2012	0		-		-		-		-		-		УО, ТСЖ, ЖСК, ОМС
10	Проведение в многоквартирных домах общих собраний по вопросу участия собственников помещений в оплате работ по проведению капитального ремонта общего имущества	2008-2012	0		-		-		-		-		-		УО, ТСЖ, ЖСК, ОМС
11	Формирование окончательного адресного перечня многоквартирных домов для проведения капитального ремонта с учетом принятых на общих собраниях собственников помещений решений об оплате капитального ремонта	2008-2012	0		-		-		-		-		-		ОМС
12	Проведение капитального ремонта МКД	2008-2012	0		-		-		-		-		-		ТСЖ, ЖСК, УО
13	Предоставление субсидий за счет средств бюджета УО, ТСЖ, ЖСК на проведение капитального ремонта МКД	2008-2012	268110,77		65184,77		59114		59036		46268		38508		ОМС
14	Последующий контроль за использованием бюджетных средств.	2008-2012	0		-		-		-		-		-		ОМС
15	Итого		268110,77		65184,77		59114		59036		46268		38508

Приложение № 5

к решению Совета МО ГО «Сыктывкар»

от 15 июля 2008 г. № 12/07 – 229

Мероприятия по оказанию собственникам помещений адресной финансовой поддержки при проведении капитального ремонта многоквартирных домов

№№	Наименование мероприятий	Срок исполнения	Объем финансирования (тыс. рублей)
			Всего	в том числе по годам
				2008		2009		2010		2011	2012
1	2	3	4	5		6		7		8	9	10
1	Предоставление УО, ТСЖ, ЖСК субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов	В соответствии с установленной очередностью проведения капитального ремонта МКД	222 984,01	38581,99		50 950		50 872		44 072	38 508	Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар»
2	Предоставление УО, ТСЖ, ЖСК субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов	В соответствии с установленной очередностью проведения капитального ремонта МКД	45 126,76	26602,78		8164		8164		2196	0	Администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар»
Итого			268 110,77	65184,77	59114		59036		46268		38508

Поделиться в соц. сетях

Обратиться в Совет
МО ГО «Сыктывкар»

Если у вас есть инициатива в части жизнедеятельности города, мы с радостью поддержим интересные начинания жителей Сыктывкара, а также ответим на интересующие вопросы