ДОКУМЕНТЫ

ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ КОМИТЕТ

ПО ПРОВЕДЕНИЮ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

от 24 октября 2012г.

В целях выявления общественного мнения жителей города Сыктывкара, руководствуясь Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004г. № 190-ФЗ, Федеральным законом от 6.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 35, 36 Правил землепользования и застройки МО ГО «Сыктывкар»,

в соответствии с решением Совета муниципального образования городского округа «Сыктывкар» от 14.04.2006г. № 26/04-392 «Об утверждении порядка организации и проведения публичных слушаний, проводимых на территории муниципального образования городского округа «Сыктывкар»,

постановлением главы муниципального образования городского округа «Сыктывкар» от 01 октября 2012г. № 14-П «О назначении проведения публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Сыктывкар»,

16 октября 2012 года были проведены публичные слушания, в процессе которых были заслушаны предложения и замечания участников. По данным листов регистрации на слушаниях присутствовало 168 человек.

В соответствии с протоколом проведения публичных слушаний, организационный комитет по подготовке и проведению публичных слушаний рекомендует главе администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» Поздееву И.А. рассмотреть следующие вопросы внесения изменений в Правила землепользования и застройки:

1). Изменение пункта 2 статьи 20;

2) В статье 38 изменение границ следующих территориальных зон:

1. Изменение границы территориальной зоны производственно-коммунальных объектов IV-V класса санитарной классификации путем перевода ее части в зону железнодорожного транспорта Т-3. Земельный участок расположен в Дырносском промышленном узле. Планируется строительство железнодорожного тупика.

2. Изменение границы территориальной зоны делового, общественного и коммерческого назначения О-1, путем присоединения ее части к зоне застройки многоэтажными жилыми домами Ж-1. Земельный участок расположен в Эжвинском районе. Планируется строительство многоэтажного жилого дома взамен сносимого здания кинотеатра, расположенного по адресу: ул. Мира, 22/1.

3. Изменение границы территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3 путем перевода ее части в зону застройки средне- и малоэтажными жилыми домами Ж-2 . Земельный участок расположен в мкр. Ручейный. Планируется комплексное освоение земельного участка в целях жилищного строительства, в том числе для строительства малоэтажного жилья экономического класса.

4. Изменений границы территориальной зоны автокооперативов Т-5 путем присоединения ее к зоне застройки средне- и малоэтажными жилыми домами Ж-2 . Земельный участок расположен в мкр. Лесозавод, по ул. Северной (район жилого дома № 122). Приведение в соответствие с фактическим использованием земельного участка.

5. Изменение границы территориальной зоны застройки средне- малоэтажными жилыми домами Ж-2 путем выделения ее части в зону застройки многоэтажными жилыми домами Ж-1. Квартал, ограниченный улицами Оплеснина – Карла Маркса – Орджоникидзе – Юхнина – Нагорный проезд – Октябрьский проспект. В целях разработки проекта застройки квартала, реализации программы по сносу ветхого жилья с последующей застройкой многоэтажными жилыми домами администрация МО ГО «Сыктывкар».

6. Изменение границы территориальной зоны лесопарков, городских лесов, зон отдыха Р-2 путем выделения ее части в зону объектов транспортной инфраструктуры Т-2. Земельный участок расположен в районе Доручастка. Приведение в соответствие с фактическим использованием земельного участка.

7. Изменение границы территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3 путем выделения ее части в зону застройки средне- и малоэтажными жилыми домами Ж-2. Земельный участок расположен в м. Тентюково. Приведение в соответствие с фактическим использованием земельного участка.

8. Изменение границы территориальной зоны озеленения специального назначения Пр-2 путем присоединения ее части к зоне производственно-коммунальных объектов III класса санитарной классификации П-2. На земельном участке, расположенном в мкр. Лесозавод в районе нежилого здания по адресу: ул. Савина,129, планируется строительство склада хранения топлива для тепловой электростанции (кородревесные отходы).

9. Изменение границы территориальной зоны делового, общественного и коммерческого назначения О-1 путем присоединения ее части к зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3. Предполагается реконструкция здания клуба-столовой, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, турбаза «Лемью» под индивидуальный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения (магазин) и существующего здания общежития по адресу: в м. Лемью,23 под индивидуальный жилой дом.

10. Изменение границы территориальной зоны объектов инженерной инфраструктуры Т-1 путем перевода ее в зону производственно-коммунальных объектов IV-V класса санитарной классификации П-3. Земельный участок расположен в районе нежилого здания по адресу: ул. Микушева, 50. Приведение в соответствие с фактическим использованием земельного участка.

11. Изменение границы территориальной зоны лесопарков, городских лесов, зон отдыха Р-2 путем перевода ее части в зону застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3. На земельном участке по Октябрьскому проспекту планируется строительство комплекса индивидуальных жилых домов.

12. Изменение границы территориальной зоны застройки средне- и малоэтажными жилыми домами Ж-2 путем перевода ее в зону застройки многоэтажными жилыми домами Ж-1. Земельный участок расположен в м.Човью. Планируется комплексное освоение земельного участка в целях жилищного строительства.

13. Изменение границы территориальной зоны сельскохозяйственного назначения СХ путем перевода ее части в зону застройки многоэтажными жилыми домами Ж-1 и обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (производственно-деловая зона) О-4. На земельном участке по Октябрьскому проспекту планируется строительство микрорайона многоэтажных жилых домов.

3) Дополнение реестра городских скверов (все рассмотренные в данных целях территории).

Организационный комитет по подготовке и проведению публичных слушаний рекомендует Комиссии по землепользованию и застройке МО ГО «Сыктывкар» исключить из перечня изменений, вносимых в Правила землепользования и застройки МО ГО «Сыктывкар» следующие вопросы:

1. Изменение границы территориальной зоны объектов высшего и среднего профессионального образования О-3 путем присоединения ее части к зоне застройки многоэтажными жилыми домами Ж-1 по ул.Морозова (район учебного корпуса Сыктывкарского технологического колледжа).

2.Изменение границы территориальной зоны тематических парков Р-5 путем перевода ее части в зону обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (производственно-деловая зона) О-4 в районе производственных зданий по адресу: Красная гора, 23/2.

3. Изменение границы территориальной зоны объектов высшего и среднего профессионального образования О-3 путем присоединения ее части к зоне застройки многоэтажными жилыми домами Ж-1 в районе здания учебного корпуса Коми Государственного педагогического института по адресу: ул. Коммунистическая,25.

В течение 7 дней после проведения публичных слушаний в адрес организационного комитета по проведению публичных слушаний по вопросу перевода части зоны объектов высшего и среднего профессионально образования О-3 в зону застройки многоэтажными жилыми домами Ж-1 (район здания учебного корпуса Коми Государственного педагогического института по адресу: г.Сыктывкар, ул.Коммунистическая, 25) поступило: 101 обращение от участвовавших в публичных слушаниях, не согласных с результатами голосования. Они считают, что их голоса могли быть не учтены при подсчете. Также поступили коллективные обращения граждан, поддерживающих перевод зоны (3746 человек). Общее число поддержавших перевод зоны составляет 3847 человек.

Кроме того, в адрес администрации поступили коллективные обращения граждан (553 человека) и обращение молодежной правозащитной группы «Немезида», выступающие против перевода зоны. Таким образом, против перевода зоны – 554 обращения (кроме, проголосовавших в зале).

Учитывая мнения жителей по переводу части зоны высшего и среднего профессионального образования О-3 в зону застройки многоэтажными жилыми домами Ж-1 в районе здания учебного корпуса Коми Государственного педагогического института по адресу: ул. Коммунистическая,25, Организационный комитет по проведению публичных слушаний рекомендует главе администрации МО ГО «Сыктывкар» И.А.Поздееву провести необходимые согласительные мероприятия с активом городской общественности, после чего вынести вопрос для рассмотрения на сессии Совета МО ГО «Сыктывкар».